Maîtriser au plus juste les charges de copropriété
tout en valorisant votre patrimoine immobilier.
Tel est notre engagement !

La gestion de copropriété, c'est notre cœur de métier, et à ce titre, nous proposons nos services pour des ensembles de toute taille, qu'il s'agisse d'appartements ou de lotissements de maisons individuelles.
Fruit de nos dix années d'expérience, nous connaissons bien les préoccupations qui sont les vôtres, et nous nous attachons à profiler notre gestion sur la plus juste médiane, celle qui consiste à maîtriser au plus près le coût des charges, tout en planifiant les opérations nécessaires pour garantir la pérennité de vos biens immobiliers.

Une gestion faite de rigueur et de transparence

Notre parc informatique est à la pointe de la technologie et nos collaborateurs disposent de logiciels intégrant, tout à la fois, le plan comptable spécifique à la gestion des copropriétés comme la préparation et l'organisation des conseils syndicaux et des assemblées générales.
Ceci vous apporte la garantie, d'une part, d'une plus grande réactivité grâce à des données comptables et techniques tenues à jour en temps réel, et d'autre part, la plus parfaite application, sur le terrain, de ce qui aura été voté lors des assemblées.

Dans un souci de transparence, nous travailllons uniquement avec des comptes banquaires séparés au nom de chaque syndicat de copropriété.

Des solutions pour baisser les charges de copropriété

Il est à noter que les charges de copropriété peuvent varier considérablement d'un immeuble à l'autre, selon que la résidence dispose d'un gardien, qu'elle comprenne des espaces verts privatifs, qu'elle soit dotée d'ascenseurs, d'interphones, de systèmes de surveillance … etc.
Egalement, l'efficacité de l'isolation joue un rôle important quant à la consommation d'énergie, tout comme le système de génération et de distribution d'eau chaude.

Depuis plusieurs années, la progression des charges de copropriété est supérieure à l'inflation. Les causes principales en sont les augmentations successives des prix des combustibles, de l'électricité et du m3 d'eau.
Plus que jamais, il est nécessaire de tout mettre en œuvre pour enrayer cette envolée des charges et même d'essayer, par une gestion appropriée, de les faire baisser.
C'est la raison pour laquelle nous proposons, en tout premier lieu, de procéder à un audit du bâtiment, de ses servitudes et des contrats souscrits par la copropriété, à toute fin de déceler les postes sur lesquels il serait possible de réduire, de façon significative, les dépenses.

Notre méthodologie, en la matière, s'avère efficace. En effet, il est fréquent que des remaniements effectués, à la suite de nos audits, génèrent des baisses de charges de plus de 25%.

Bien gérer, c'est tout d'abord savoir anticiper

Là encore, c'est une question de savoir-faire, d'expérience et d'engagement. Une bonne planification, dans le temps, des travaux d'entretien, de rénovation et d'amélioration de votre résidence permet de maîtriser le coût des charges par étalement des dépenses. Egalement, le fait d'anticiper nous permet d'obtenir, à service égal, le meilleur prix, parce que nous nous serons dotés du temps nécessaire pour procéder à des appels d'offres auprès des entreprises et divers fournisseurs.

En effet, nous considérons qu'il n'y a rien de pire, pour des copropriétaires, que de devoir financer des réparations dans l'urgence, ce qui outre des désagréments qui peuvent toucher votre confort comme vos finances, présente souvent des aspects qui peuvent mettre en péril la sécurité des lieux.
En foi de quoi …nous nous attachons à prévenir ces situations de telle sorte qu'elles ne se présentent pas.

Le cas particulier des syndics en difficulté

Nous apportons également notre concours aux syndics en difficulté, avec pour objectif de les assister afin qu'ils retrouvent, dans les meilleurs délais, la possibilité de fonctionner et de recouvrer une stabilité trésorière.

Pour cela nous proposons la mise en place d'un plan de stabilisation qui comprend des mesures préventives et /ou des mesures curatives selon les cas.